Questions fréquentes sur le dossier de location

Le socle commun est fixé par le décret n°2015-1437 : une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile, un justificatif de situation professionnelle et un justificatif de ressources (trois derniers bulletins de salaire ou dernier avis d'imposition). Les pièces exactes changent selon le profil : un étudiant fournit un certificat de scolarité, un indépendant un extrait Kbis ou une attestation URSSAF, une personne hébergée une attestation d'hébergement accompagnée des pièces de l'hébergeant. Le questionnaire DossierMinute établit la liste précise correspondant à votre situation avant tout dépôt de fichier.

Déposez vos photos et vos PDF en vrac, dans n'importe quel ordre. L'IA identifie chaque document, le renomme, le remet dans l'ordre attendu par un bailleur, ajoute une page de garde récapitulative, appose un filigrane sur chaque page et compresse l'ensemble en un fichier unique sous 8 Mo. L'opération prend environ 30 secondes.

La plupart des messageries professionnelles bloquent les pièces jointes au-delà de 10 Mo, et beaucoup d'agences descendent à 8 Mo. Un dossier constitué de photos prises au téléphone atteint facilement 40 à 60 Mo : le mail revient en erreur, ou pire, il part sans que vous le sachiez et n'arrive jamais. DossierMinute compresse le PDF final sous 8 Mo sans rendre les documents illisibles.

Non. Les fichiers sont traités en mémoire vive, jamais écrits sur disque, et la session entière est détruite automatiquement 30 minutes après votre passage. Aucune sauvegarde, aucune intervention humaine, aucun archivage. Les serveurs sont hébergés en France et le traitement est conforme au RGPD.

Il porte votre nom et la date, en diagonale et en opacité faible. Un bailleur lit le document sans gêne, mais la pièce devient inutilisable pour quelqu'un qui tenterait de s'en servir pour une usurpation d'identité ou une souscription frauduleuse. C'est la protection recommandée par la CNIL avant d'envoyer une copie de pièce d'identité à un tiers.

Oui. Deux voies fonctionnent : la garantie Visale d'Action Logement, gratuite et acceptée par une grande partie du parc locatif, dont le visa certifié se télécharge sur visale.fr ; ou un dossier renforcé sans garant, appuyé sur des relevés bancaires, une épargne ou un contrat en CDI hors période d'essai. DossierMinute adapte la liste de documents aux deux cas.

5,90€ en paiement unique, sans abonnement et sans reconduction. Le prix couvre l'analyse, la génération du PDF et son téléchargement. Aucun compte à créer.

JPG, PNG, HEIC (photos iPhone) et PDF, dans la limite de 15 fichiers de 10 Mo chacun. Vous pouvez mélanger photos et PDF dans le même dépôt.

L'analyse affiche un diagnostic avant tout paiement : documents reconnus, documents manquants pour votre profil, fichiers illisibles à reprendre. Chaque pièce manquante est accompagnée de la marche à suivre pour l'obtenir. Vous complétez et relancez l'analyse autant de fois que nécessaire.

Oui, c'est l'usage prévu. Le PDF généré est neutre : il ne mentionne aucune annonce ni aucun destinataire, et reste valable tant que vos justificatifs sont à jour. Un seul fichier suffit pour toutes vos candidatures.

DossierFacile est gratuit et repose sur une validation humaine, avec un délai constaté de 24 à 48 heures et un compte à créer. DossierMinute est un service privé, indépendant et non affilié à l'État : traitement automatisé en 30 secondes, sans compte, contre un paiement unique. Sur un marché tendu où les biens partent en quelques heures, le délai est le seul vrai arbitrage entre les deux.

Non. Aucun compte, aucun mot de passe, aucune newsletter. Seule l'adresse email utilisée au moment du paiement sert à vous envoyer un lien de téléchargement de secours, valable 30 minutes — le PDF lui-même n'est jamais joint à l'email.